Bạn đang tìm hiểu thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 đúng không nào? Nếu đúng như vậy thì bài viết ngay sau đây của Xây Dựng Good House là dành cho bạn đấy. Tìm hiểu ngay thôi nào.

Giải pháp tốt nhất dành cho những gia đình đông thành viên trong thời điểm hiện tại chính là xây dựng mô hình nhà ở 2 tầng. Với không gian tầng được xây thêm thì các thành viên trong gia đình sẽ có được phòng cá nhân đồng thời có thêm không gian chung như phòng khách, phòng thờ, ban công,... Sau đây mời các bạn cùng Xây Dựng Good House tìm hiểu các giải pháp thiết kế và mức chi phí xây nhà 2 tầng 80m2. Cùng tìm hiểu ngay sau đây. 

Giải pháp thiết kế thi công nhà 2 tầng 80m2

Trước khi cùng bước đến tìm hiểu thông tin về mức chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 thì Xây Dựng Good House sẽ cùng bạn tìm hiểu giải pháp thiết kế thi công nhà 2 tầng 80m2 dành cho khách hàng tại khu vực Bình Dương.

Cùng tìm hiểu giải pháp thiết kế thi công dành cho nhà 2 tầng cho chủ đầu tư là anh An ở Bình Dương. Chủ nhà đã quyết định đầu tư xây dựng mô hình nhà phố mái Thái với mong muốn mang lại phong cách hiện đại cho toàn bộ căn nhà.

Ngoài ra đối với các thiết bị, chi tiết ngoại thất thì chủ nhà sử dụng tông màu trắng pastel kết hợp với đá ốp tường bản lớn giúp tạo sự sang trọng, thanh lịch cho ngôi nhà khi nhìn từ ngoài vào. Bên cạnh đó các thiết bị nội thất trong nhà đều được hướng đến sự tối giản và phù hợp với nhu cầu sử dụng. Chủ nhà đã chọn sử dụng tông màu chủ đạo trắng sáng dành cho nội thất bên trong nhà kết hợp với các màu vàng nhạt từ gạch lát tường, giấy dán tường tạo nên không gian hài hòa đẹp mắt. 

Với diện tích đất xây dựng là 80m2 cho mô hình nhà ở 2 tầng thì không gian bên trong nhà anh An được thiết kế như sau:

• Khu vực phòng khách nhà phố 2 tầng. 
• Phòng ăn được tích hợp cùng không gian bếp.
• WC với nội thất tối giản, tiện lợi. 
• Phòng sinh hoạt chung. 
• Phòng thờ. 
• Nội thất phòng ngủ của con trai. 
• Nội thất phòng ngủ của con gái. 
• Nội thất phòng ngủ của bố mẹ.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 cũng chính là một trong những vấn đề được rất nhiều độc giả quan tâm trong bài viết này. Theo kinh nghiệm của Xây Dựng Good House để có thể tính được chính xác chi phí xây nhà thì ta cần xác định chính xác: Tổng diện tích xây dựng và chi phí xây dựng. 

Tính diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng chính là diện tích được phép xây dựng tính từ mép tường bên này cho đến mép tường bên kia. Đối với mô hình nhà 2 tầng 80m2 thì ta có cách tính như sau: 

• Móng (móng cọc): 80 x 40% = 32 m2
• Tầng trệt : 80 x 100% = 80 m2
• Lầu 1: 80 x 100 %= 80 m2
• Tầng tum: 14 x 100% = 14 m2
• Mái Tole: 14 x 30% = 4.2 m2
• Sân thượng: 66 x 50% = 33 m2

Từ đó ta có thể xác định chính xác diện tích xây dựng của nhà 2 tầng 80m2 là 266.2 m2. 

Tính chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng thường được xác định chính xác theo công thức: 

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng

Tùy vào công ty xây dựng, nhà thầu mà đơn giá xây dựng sẽ có sự thay đổi khác nhau. Tại Xây Dựng Good House thì đơn giá xây dựng được chia làm 2 hạng mục như: 

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.700.000 đồng/m2.
• Đơn giá thi công trọn gói: là từ 5.600.000 - 6.100.000 đồng/m2. 

Từ đó ta có thể tính chính xác chi phí xây dựng nhà 80m2 2 tầng cho cả 2 hạng mục này là: 

• Chi phí xây dựng phần thô: 266.2 x 3.700.000 = 984.940.000 đồng
• Chi phí xây dựng trọn gói: 266.2 x 6.100.000 = 1.623.820.000 đồng

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo mức chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 ngay trong bảng sau. 

Bảng giá mang tính chất tham khảo vì sẽ thay đổi theo thời gian nếu muốn biết chính xác thì hãy liên hệ hotline 0932.610.091. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Sau khi biết được chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 thì sau đây chúng ta cùng đi tìm hiểu về những yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng, cụ thể như sau:

Đơn vị thi công chất lượng, có tâm

Yếu tố quan trọng đầu tiên mà Xây Dựng Good House muốn bạn biết đến chính là mức độ uy tín của đơn vị xây dựng, nhà thầu. Bởi vì đây chính là bộ phận trực tiếp tham gia thi công, chính vì vậy nếu có thất thoát, phát sinh chi phí thì cũng sẽ từ bộ phận này. Một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp cần đáp ứng tốt những điều sau: 

• Máy móc, trang thiết bị thi công được đầu tư kỹ càng và có chất lượng cao, mang lại hiệu quả thi công cao. 
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm và giúp đưa ra những biện pháp thi công hiệu quả.
• Đội ngũ thợ xây dựng có tay nghề cao và có kinh nghiệm thi công đa dạng. 
• Biện pháp thi công kỹ càng, tỉ mỉ (thường tốn nhiều thời gian thi công hơn)
• Nguyên vật liệu đạt chuẩn (thường có giá thành mắc)

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng có sức ảnh hưởng đặc biệt đến chi phí thi công. Đối với  những khu vực nhỏ, hẹp, dốc, gây nhiều khó khăn cho việc vận chuyển vật liệu xây dựng thì chi phí vận chuyển bắt buộc phải cao hơn so với những khu vực thông thoáng. 

Ngoài ra thì việc xây dựng một công trình tại khu đất cao ráo, chắc chắn sẽ không mất nhiều chi phí cho việc san lấp và gia cố nền móng bằng những khu đất trũng, sụt lún.

Một trong những yếu tố quan trọng đến chi phí chính là giá vật liệu, nhân công xây dựng tại những khu vực nông thôn sẽ rẻ hơn rất nhiều so với khu vực thành thị.

Thời gian xây dựng

Đối với thời tiết tại Việt Nam thì chỉ có 2 mùa chính là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô chính là thời điểm tiến hành xây dựng thuận lợi nhất, tuy nhiên giá nguyên vật liệu xây dựng tại thời điểm này khá cao bởi vì nhu cầu xây dựng khá lớn. Và ngược lại thì giá vật liệu xây dựng vào mùa mưa sẽ khá rẻ, tuy nhiên thời tiết lại không quá thuận lợi để tiến hành thi công. 

Chính vì vậy bạn cần cân nhắc xây dựng và lựa chọn thời điểm thi công thích hợp để mang lại lợi ích tốt nhất.

XEM THÊM

• Thiết kế kiến trúc là gì? Tầm quan trọng thiết kế nhà ở
• Xây biệt thự cần bao nhiêu m2? TIẾT LỘ diện tích xây phù hợp
• Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Gồm Những Bước Nào? [A - Z]

Vậy là thông qua bài viết vừa rồi Xây Dựng Good House đã giúp bạn biết thêm thông tin về mức chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 rồi đấy. Nếu như bạn còn bất cứ thắc nào về thông tin trên thì hãy gọi ngay cho chúng tôi để được các tư vấn viên hỗ trợ tốt nhất nhé.