Tất cả mọi thông tin liên quan đến câu hỏi xây nhà phần thô là gì sẽ được Xây Dựng Good House chia sẻ đến bạn trong bài viết này của chúng tôi. Hãy xem ngay để biết được khái niệm về phần thô bạn nhé!

Khi thi công nhà ở thì phần thô là phần bắt buộc cần phải được thực hiện. Sự bền chắc của ngôi nhà hay sự thẩm mỹ của ngôi nhà sẽ được quyết định bởi phần thô. Nếu bạn đang thắc mắc xây nhà phần thô là gì vậy thì hãy xem ngay những nội dung dưới đây của Xây Dựng Good House bạn nhé!

Xây nhà phần thô là gì?

Phần thô được xem như là một bộ hồ thơ thiết kế thi công cho một công trình xây dựng. Khi thi công phần thô thì người ta sẽ thi công các hạng mục như: thi công móng, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, mái nhà, ống nước âm tường, đế âm điện,.. Chất lượng khi thi công phần thô sẽ ảnh hưởng đến chất lượng trực tiếp của ngôi nhà nên phần thô còn được xem là khung xương của ngôi nhà.

Tầm quan trọng của thi công phần thô trong xây dựng

Sự quan trọng của thi công phần thô trong xây dựng là:

• Trước khi có thể xây dựng hoàn thiện thì bạn bắt buộc phải thi công phần thô. Những công đoạn thi công sau này sẽ nhanh chóng hơn nếu như khi thi công phần thô được thực hiện kỹ càng;
• Tuổi thọ của công trình sẽ được quyết định bởi phần thô;
• Phần thô sẽ phải thực hiện càng kỹ càng khi công trình xây dựng trên những nền móng;
• Tính thẩm mỹ của ngôi nhà cũng sẽ được quyết định khi dựa trên việc phần thô được xây dựng đúng như bản vẽ thiết kế hay không.

Hạng mục thi công phần thô gồm những gì?

Nhà thầu sẽ cung cấp các vật tư khi xây dựng phần thô, các loại vật tư đó là: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha,..

Về nhân công xây dựng: nhân công sẽ có nhân công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện căn nhà.

Gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Dưới đây là thông tin về phần nhân công hoàn thiện:

Lưu ý khi thi công phần thô gồm những gì

Chất lượng và tính thẩm mỹ của căn nhà sẽ được quyết định bởi phần thô. Vì vậy khi thi công phần thô bạn cần lưu ý đến những phần sau:

• Để tránh ảnh hưởng đến chất lượng của công trình thì bạn hãy lựa chọn những loại vật liệu xây dựng có thương hiệu và để tránh lãng phí thì bạn hãy mua đúng số lượng của từng loại dựa trên bản dự toán chi phí;
• Bạn hãy yêu cầu nhà thầu mà mình đã chọn cam kết về số lượng cũng như chất lượng của vật liệu để tránh gặp phải tình trạng cắt xén vật tư như ở những nhà thầu không uy tín;
• Ngôi nhà có chắc chắn hay không là dựa vào phần móng. Bạn cần khảo sát kỹ đặc điểm của khu đất mình có ý định xây nhà để có thể chọn được loại móng phù hợp;
• Cần chú ý đến chủng loại, đường kính, vị trí cắt thép, neo thép trong công tác cốt thép. Ngoài chú ý đến công tác cốt thép thì bạn cũng cần phải chú ý đến công tác coppha, chú ý đến sự lắp đặt hệ thống điện và nước,..
• Dựa vào bản vẽ của kết cấu mà thép được lựa chọn để đan phải đúng chủng loại và được cắt đúng độ dài của các cấu kiện thép;
• Khi bạn rút coppha sớm không đúng ngày thì sẽ rất dễ gặp rủi ro như bị sập bê tông vì vậy bạn đừng vì gấp mà rút coppha gấp;
• Nên sử dụng quả dọi để kiểm tra xem tường đã xây của thẳng và liền mạch hay không. Để độ kết dính đạt thì bạn hãy trộn vữa xây theo đúng tỷ lệ được quy định bởi nhà sản xuất.

Bảng giá thi công xây dựng phần thô

Tại Xây Dựng Good House đơn giá xây dựng phần thô sẽ là:

• Diện tích sàn từ 70 - 100m2 với tổng diện tích xây dựng từ 350 - 500m2 sẽ có giá giao động từ 3.600.000đ đến 4.600.000đ;
• Diện tích sàn từ 50 - 70m2 với tổng diện tích xây dựng từ 250 - 350m2 sẽ có giá giao động từ 3.750.000đ đến 4.750.000đ;
• Diện tích sàn từ