Có phải bạn đang có dự định xây dựng biệt thự cao cấp với không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, xanh mát nhưng chưa xác định được chi phí xây biệt thự vườn chính xác không? Nếu có thì hãy cùng Xây Dựng Good House tìm hiểu chi tiết ngay tại bài viết sau đây nhé!

Biệt thự vườn là loại hình bất động ngày càng được nhiều người ưa chuộng trong thời gian gần đây. Một ngôi biệt thự xa hoa mang đến cuộc sống thoải mái, sang trọng nằm giữa không gian xanh mát, yên tĩnh là điều không hề đơn giản. 

Bạn cần phải chú ý địa hình, pháp lý, nhân công để xác định chính xác chi phí xây biệt thự vườn cũng như tối ưu chi phí xây dựng. Hãy cùng Xây Dựng Good House khám phá chi tiết ngay sau đây nhé!

Cập nhật chi phí xây biệt thự vườn đầy đủ nhất

Khi tiến hành xây dựng một biệt thự vườn, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để xác định chính xác các chi phí thực hiện như chi phí thiết kế, chi phí thi công thô, chi phí hoàn thiện và chi phí trang trí nội thất như sau:

Chi phí thiết kế nhà vườn

Để sở hữu một căn biệt thự vườn bạn cần có một bản thiết kế hoàn chỉnh dựa trên diện tích đích, sở thích gia chủ, phù hợp phong thủy,...bao gồm kiến trúc, sân vườn đến mặt bằng công năng, nội thất, kết cấu điện nước…

Thông thường chi phí thiết kế biệt thự nhà vườn sẽ giao động từ:

Ngoài ra còn tùy theo phong cách thiết kế cũng như mức độ của công trình mà đơn giá sẽ có sự chênh lệch. Như chi phí thiết kế biệt thự vườn 2 tầng phong cách cổ điển với các phù điêu cầu kỳ sẽ có chi phí cao hơn so với biệt thự nhà vườn phong cách hiện đại, tối giản.

Chi phí thi công xây dựng phần thô

Thi công phần thô chính là hạng mục quan trọng tạo tiền đề quan trọng cho công trình thi công sau này do đó cần đảm bảo tính chính xác cao để để đảm bảo tính thẩm mỹ, bền vững cho biệt thự. Các chi phí thi công phần thô sẽ bao gồm vật liệu thi công phần thô gồm cát, gạch, xi măng, đá, dây điện, ống nước…và nhân công lao động với đơn giá như sau:

Chi phí thi công hoàn thiện

Thi công hoàn thiện sẽ bao gồm các hạng mục như trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện nước, thiết bị vệ sinh….Tưởng chừng như đơn giản nhưng lại đòi hỏi kỹ thuật và thẩm mỹ cao vì đây nó ảnh hưởng đến tính sang trọng, thẩm mỹ của cả công trình.

Tùy theo ngân sách của chủ đầu tư và các yêu cầu màu sơn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, chất liệu sản phẩm,..khác nhau sẽ có những mức giá khác nhau, cụ thể là:

Lưu ý: Các đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo do đó hãy liên hệ trực tiếp cho Xây Dựng Good House qua hotline 0967.876.952 - 0932.610.091 để được tư vấn phương án thi công phù hợp và nhận báo giá chính xác nhất nhé!

Chi phí trang trí nội thất

Phần thi công hoàn thiện chưa bào gồm các vật dụng nội thất như bàn ghế sofa, bàn ăn, giường ngủ, đèn trang trí, tủ đồ,...do đó bạn cần xác định chính xác chi phí nội thất dựa trên ngân sách của gia chủ để cân đối chi tiêu.

Các gia chủ hay chủ đầu tư nên tìm đến các kiến trúc sư để được tư vấn, lựa chọn nội thất phù hợp với phong cách tổng thể của ngôi nhà với mức giá phù hợp.

Ví dụ chi phí xây biệt thự vườn tại Xây Dựng Good House

Sau khi tham khảo những nội dung trên, Xây Dựng Good House hy vọng bạn có thể hình dung tổng thể các chi phí xây biệt thự vườn. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng chúng tôi tham khảo ví dụ chi tiết ngay sau đây.

Để tính chi phí xây dựng biệt thự vườn 2 tầng phong cách hiện đại 150m2, trước tiên cần xác định diện tích xây dựng như sau:

• Móng: 150m2 x 50%= 75m2
• Tầng trệt: 150m2 x 100%= 150m2
• Lầu 1: 150m2 x 100% = 150m2
• Mái BTCT:  150m2 x 100% = 150m2

 Từ đó chúng ta sẽ có tổng diện tích sàn cần thi công là: 75+150+150+150+150 = 525m2. Sau đó nhân với đơn giá xây dựng sau đây:

• Phần thô (phần thô + nhân công hoàn thiện) : 525m2 x 4.100.000 = 2.152.500.000 (2 tỷ 152 triệu 500 ngàn đồng.
• Trọn gói (phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện): 525m2 x 10.000.000 = 5.250.000.000 (5 tỷ 250 triệu đồng)

Tuy nhiên đây chỉ là chi phí xây biệt thự vườn tham khảo bởi thi công xây dựng còn tùy thuộc vào bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh và các yếu tố khác như ban công, giếng trời, thông tầng…

Lưu ý khi thiết kế xây dựng biệt thự vườn

Xây Dựng Good House sẽ chia sẻ một số lưu ý quan trọng khi thiết kế, thi công xây dựng biệt thự nhà vườn ngay sau đây:

• Xác định diện tích: đòi hỏi diện tích lớn, nhiều khoảng sân vườn tạo sự yên bình với mật độ xây dựng