Nhà vừa mới xây nhưng lại xuất hiện tình trạng nứt dọc, nứt ngang,... Điều này khiến cho gia chủ vô cùng lo lắng. Hôm nay, Xây Dựng Good House sẽ lý giải cho bạn những lý do nhà mới xây bị nứt tường ngay trong bài viết sau. 

Bạn vừa mới sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình với hy vọng có thể tận hưởng không gian sống hoàn hảo. Tuy nhiên, các vết nứt bất ngờ xuất hiện khiến bạn lo lắng về vấn đề thẩm mỹ và độ an toàn của công trình. Vậy nên, trong bài viết này, Xây Dựng Good House sẽ cùng bạn tìm hiểu nguyên nhân và cách xử lý nhà mới xây bị nứt tường một cách hiệu quả. 

Nguyên nhân nhà mới xây bị nứt tường

Thực tế có rất nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan gây ra hiện tượng nứt tường hoặc nút nhà dù mới xây. Sau đây là một số lý do phổ biến mà bạn có thể tham khảo qua: 

Nền đất yếu, không ổn định 

Địa chất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo móng nhà trở nên vững chắc. Trường hợp nền móng được xây dựng tại khu vực đất mềm, trũng thì quá trình ép cọc sẽ không đều hoặc sai lệch tim dẫn đến hiện tượng lún và nứt tường. 

Vậy nên, trước khi tiến hành xây dựng công trình bạn cần phải cẩn thận khảo sát địa chất  như: 

• Kiểm tra và đánh giá nền đất rồi lựa chọn hình thức thi công móng hợp lý như móng cọc hoặc móng băng; 
• Lựa chọn biện pháp thi công phù hợp với địa chất và dự trù các phương án xử lý rủi ro trong quá trình thực hiện. 

Quá trình thi công kém chất lượng 

Trong quá trình xây dựng nhà ở, có thể đội ngũ thi công sẽ gặp phải một số vấn đề về kỹ thuật gây ảnh hưởng không tốt đến chất lượng như: 

• Việc gia cố, lắp đặt cọc và xây dựng móng không đảm bảo chất lượng;
• Bê tông không đạt tiêu chuẩn về mác, giải pháp là gia cố kết cấu bằng cách dán sợi carbon CFRP; 
• Cốt thép không đạt chất lượng, cách bố trí thưa thớt, bản rộng; 
• Giằng móng có chất lượng kém; 
• Thi công mạch ngừng gián đoạn; 
• Dùng chất liệu không đồng đều chất lượng khi đổ bê tông;
• Không kiểm tra giới hạn chịu lực của móng và vượt mức cho phép. Điều này khiến vỡ móng làm ngôi nhà bị lệch, nghiên gây nứt tường. 

Lưu ý, việc giám sát và kiểm tra về mặt kỹ thuật xây dựng rất quan trọng nhằm hạn chế được các tình trạng nứt, lún móng,... và các rủi ro xấu có thể xảy ra. 

Ảnh hưởng của ngoại cảnh 

Một số nguyên nhân khác có thể dẫn đến tình trạng nứt tường như dư chấn động đất, bị đâm đụng, khoan tường hoặc nền móng bị ảnh hưởng do nhà bên cạnh đang xây dựng,... Khi gặp các tình trạng này, ngôi nhà sẽ bị rung chuyển làm cho lớp trát vữa trên tường bị gãy gây ra tình trạng nứt ngang, dọc trên bề mặt.

Ngoài ra, khi thi công vào thời điểm nắng gắt sẽ khiến cho vật liệt bị ngót hơi nước nhanh chóng, xi măng không đủ thời gian kết dính, từ đó xuất hiện các vết nứt chân chim trên tường.

Đối với những vết nứt do ngoại cảnh gây ra thì chỉ có biện pháp xử lý chứ không thể đề phòng trước. Vậy nên, khi tường xuất hiện các vết nứt lớn và lan nhanh bạn cần giải quyết ngay lập tức để đảm bảo độ an toàn cho cả gia đình. 

Biện pháp khắc phục tường mới xây bị nứt 

Việc quan trọng cần làm đầu tiên trong biện pháp khắc phục tường nứt đó là khảo sát và kiểm tra vết nứt đang thuộc nhóm nào để có thể đưa ra giải pháp phù hợp. Sau đây là một số trường hợp phổ biến: 

Đối với vết nứt nhỏ, vết chân chim

Để có thể xử lý tình trạng này một cách nhanh chóng và đơn giản thì bạn có thể ghi nhớ mẹo sau đây:

• Dùng vữa già xi măng kết hợp cùng cát mịn; 
• Sử dụng keo xịt lên vết nứt tường;
• Dùng keo silicone để khắc phục triệt để các khu vực tường nứt nhỏ. 

Đối với vết nứt lớn, sâu

Một số nguyên nhân chính khiến cho tường xuất hiện các vết nứt lớn là do lún nền móng, chấn động địa chất,...Vậy nên khi gặp tình trạng này bạn có thể áp dụng một số cách giải quyết sau đây:

• Nứt tại vị trí mép cửa: Để khắc phục tình trạng này bạn cần đúc hoặc làm đà lanh tô vươn khỏi đố cửa khoảng 20cm. Ngoài ra, để khắc phục vết nứt đầu thì có thể đục lấy đà lanh tô ra, sau đó thay thế bằng đà khác chất lượng hơn; 
• Nứt sâu xuyên qua tường: Đây là trường hợp rất khó khắc phục đối với những người không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Vậy nên, bạn cần tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín để tư vấn và xử lý; 
• Nứt nghiêng trên tường: Cách xử lý tốt nhất là chống lún. Tuy nhiên, quá trình xử lý khá khó khăn và tốn nhiều chi phí. Giải pháp tạm thời là đục rỗng vết nứt, đóng đỉa để trám vá khu vực hư hỏng, nếu không có dấu hiệu cải thiện thì bạn nên tìm kiếm đội ngũ thi công chất lượng và uy tín để khắc phục hiệu quả; 
• Thấm tường: Bơm dung dịch chống thấm tại khu vứt thấm nước nhằm tạo tính liên kết bên trong tường gạch. Sau đó, trộn hỗn hợp vữa xi măng và cát mịn để trát lại bề mặt ngoài. 

Lưu ý khi gặp tình trạng tường nhà mới xây bị nứt 

Một số nguyên nhân và biện pháp khắc phục nhà mới xây bị nứt tường đã được đề cập cụ thể ở trên. Tùy theo mức độ hư hỏng sẽ gây ra một số ảnh hưởng xấu đến ngôi nhà và chất lượng cuộc sống của bạn. Do đó, bạn có thể tự khắc phục hoặc cách tốt nhất là thuê thợ có nhiều kinh nghiệm để xử lý một cách hiệu quả nhất.

XEM THÊM

• [BẬT MÍ] Kinh Nghiệm Chọn Mua Vật Liệu Xây Dựng Rẻ Tốt
• Đà Kiềng Là Gì? Sự Khác Biệt Giữa Đà Kiềng & Giằng Móng
• Cấu Kiện Là Gì? 4 Loại Cấu Kiện Chính Trong Xây Dựng

Trên đây là một số thông tin cơ bản giúp bạn hiểu được những lý do nhà mới xây bị nứt tường. Hy vọng bạn có thể ứng dụng thành công vào trong công đoạn sửa chữa, cải tạo tổ ấm. Ngoài ra, nếu bạn đang muốn tìm kiếm một đội ngũ thi công sửa chữa nhà uy tín, hiệu qủa thì hãy liên hệ với Xây Dựng Good House để được tư vấn miễn phí nhé!