Bài viết này Xây Dựng Good House sẽ giúp bạn tìm ra câu trả lời cho câu hỏi xây biệt thự cần bao nhiêu m2 là phù hợp. Nếu bạn quan tâm đến những nội dung này của chúng tôi thì hãy xem ngay nhé!

Tại Việt Nam, biệt thự được biết đến là loại hình nhà ở cao cấp mang lại sự sang trọng cho người sử dụng. Để xây dựng được một căn biệt thự đẹp và phù hợp với nhu cầu thì bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng về diện tích đất được sử dụng để thi công nhà. Nếu bạn thắc mắc xây biệt thự cần bao nhiêu m2 sẽ phù hợp với mình nhất thì hãy xem qua những nội dung dưới đây của Xây Dựng Good House nhé!

Tại sao cần xác định diện tích xây biệt thự?

Bạn cần xác định diện tích xây biệt thự vì những lý do sau:

• Dự trù được số tiền cần chi từ đó giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí;
• Có được cơ sở để bố trí nội thất hợp lý;
• Hoạch định được thời gian thực hiện thi công;
• Để đăng ký giấy phép xây dựng nhà ở.

Xây biệt thự cần bao nhiêu m2?

Diện tích xây biệt thự sẽ phụ thuộc rất lớn vào diện tích đất nền và khu vực xây dựng. Dưới đây là diện tích của một số loại biệt thự phổ biến:

Biệt thự mini

Biệt thự mini có đầy đủ tính năng như một căn biệt thự lớn tuy nhiên điểm khác biệt duy nhất là nằm ở phần diện tích. Nếu các loại biệt thự khác có diện tích lớn hơn 200m2 thì loại biệt thự này chỉ có diện tích giao động từ 50 đến 120m2.

Ở các thành thị thì rất ưa chuộng loại nhà này do quỹ đất xây dựng ở vùng này có nhiều hạn chế. Gia đình từ 3 đến 5 thành viên có thể sống trong biệt thự mini một cách thoải mái.

Biệt thự sân vườn

Biệt thự sân vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô hay vùng nông thôn có diện tích đất rộng. Đặc điểm của biệt thự sân vườn là sẽ được bố trí với nhiều cây xanh xung quanh nhà. Thông thường biệt thự sân vườn sẽ được xây dựng trong diện tích từ khoảng 200 đến 1000m2. 

Loại biệt thự này có một không gian sống xanh, hài hòa gần gũi với thiên nhiên từ đó mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho người sử dụng. 

Biệt thự song lập

Tên gọi biệt thự song lập bắt nguồn từ chính đặc trưng của loại nhà này. Đây là loại nhà được thiết kế và thi công với 2 biệt sự được xây sát liền nhau và chung 1 bức tường. Lối đi và không gian sinh hoạt của 2 biệt thự liền kề nhau này sẽ khác nhau hoàn toàn mặc dù nhìn từ bên ngoài 2 ngôi nhà trông như một thể thống nhất.

Ở khu vực nội thành diện tích xây dựng biệt thự song lập có diện tích giao động từ 100 đến 120m2. Diện tích xây dựng sẽ là 150 đến 180m2 khi được xây dựng ở khu vực nông thôn, ngoại thành.

Cách tính diện tích xây biệt thự

Dưới đây là các cách tính diện tích xây biệt thự:

Dựa vào các thế hệ trong gia đình

Thông thường tại Việt Nam thì ngôi nhà sẽ sinh sống với ba thế hệ là ông bà, cha mẹ và con cái. Để tính diện tích của biệt thự cần xây ta dựa vào các thông số sau: 50m2 cho vợ chồng, 20m2 là diện tích cần cho ông bà hoặc thanh thiếu niên, 10m2 dành cho các gia đình có con nhỏ, 15m2 dành cho con cái đang học từ cấp 1 đến cấp 3.

Tổng diện tích mà bạn cần xây biệt thự lúc này sẽ là: 50 + 20 + 20 + 20 + 15= 125m2.

Dựa vào số tuổi của các thành viên

Dựa vào số tuổi của các thành viên là cách tiếp theo mà bạn có thể áp dụng. Công thức tính của cách này như sau: 

Diện tích cần xây = tổng số tuổi của các thành viên x 1,1m2

Ví dụ: Gia đình bạn có 4 thành viên. Trong đó chồng bạn là 40 tuổi, bạn 35 tuổi, con gái lớn là 15 tuổi và con gái nhỏ là 10 tuổi. Vậy tổng số tuổi của các thành viên trong nhà bạn là 40 + 35 + 15 +10 = 100. Diện tích cần xây lúc này là 100 x 1.1 = 110m2.

Căn cứ vào bình quân đầu người

Thông thường ở thành thị thì mỗi người sẽ cần 20m2 để có thể có không gian sống thoải mái. Ví dụ gia đình bạn có 6 người thì diện tích biệt thự cần xây lúc này sẽ là 20 x 6 = 120m2.

Mật độ xây dựng cho phép

Mật độ xây dựng sẽ càng giảm khi diện tích đất càng rộng. Để tránh những sai phạm khi xây nhà thì bạn cần dựa vào bảng sau:

XEM THÊM

• Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Gồm Những Bước Nào? [A - Z]
• Có Nên Xây Tầng Hầm Hay Không? [LƯU Ý QUAN TRỌNG]
• Kinh Nghiệm Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín, Chất Lượng

Như vậy là Xây Dựng Good House cũng đã giúp bạn câu trả lời cho câu hỏi xây biệt thự cần bao nhiêu m2 qua bài viết trên. Hy vọng bài viết này đã hữu ích với bạn. Hãy theo dõi chúng tôi để có thêm nhiều thông tin hay khác trong lĩnh vực xây dựng bạn nhé!