Có phải bạn đang thắc mắc cốt nền xây dựng là gì không? Làm sao để xác định chính xác cốt nền trong xây dựng? Mọi thông tin chi tiết sẽ được Xây Dựng Good House giải đáp chi tiết ngay sau đây.

Cốt nền xây dựng là thuật ngữ quan trọng trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng nhằm đảm bảo sự ổn định và bền vững của công trình sau này. Không những thế nó còn tạo sự liên kết với hệ thống giao thông, đường xá. 

Vậy bạn đã nắm rõ cốt nền xây dựng là gì chưa? Cách tính cốt nền xây dựng như thế nào? Các quy định pháp luật khi tiến hành thi công là gì? Đừng lo lắng, tất cả sẽ được Xây Dựng Good House giải đáp cụ thể ngay tại bài viết sau.

Cốt nền xây dựng là gì?

Cốt nền xây dựng là quy hoạch chiều cao nền trong quá trình xây dựng. Trong quy hoạch chung, cốt nền xây dựng còn được biết đến với các tên cốt xây dựng khống chế còn trong quy hoạch chi tiết là cốt xây dựng.

Cốt xây dựng có thể hiểu là độ cao tối thiểu bắt buộc phải tuân thủ để đảm bảo quy hoạch độ cao trong công trình xây dựng của hệ thống nền từ đó thoát mưa tốt.

Tuy nhiên vẫn còn nhiều người nhầm lẫn cốt nền xây dựng với cốt san nền bởi các đặc tính giống nhau tuy nhiên mục đích sử dụng lại khác nhau, cụ thể là:

• Cốt san nền dùng để tính toán hệ thống cốt nền trong xây dựng;
• Cốt nền xây dựng giúp ngăn chặn tình trạng ngập úng dựa trên mực nước trung bình để đảm bảo công trình không bị ngập và khả năng thoát nước hiệu quả hơn.

Cách tính cốt nền trong xây dựng

Mỗi công trình sẽ có cách xác định cốt nền xây dựng khác nhau tuy nhiên để đảm bảo đạt chuẩn trong quá trình xây dựng, các bạn cần nắm bắt chính xác cách tính cốt nền căn cứ qua các điểm sau:

• Cốt nền xây dựng cần đạt tiêu chuẩn 20cm – 25cm tính từ vị trí giữa mặt đường cao hơn so với cốt mặt vỉa hè trong trường hợp công trình xây dựng tiếp giáp với vỉa hè và đường;
• Cốt nền tính từ vị trí giữa mặt trước công trình cao hơn mép nền đường 42cm – 47 cm khi trong trường hợp trình xây dựng tiếp giáp đường chưa xây xong;
• Cốt nền mặt trước công trình cao hơn cốt tính mép đường từ 20cm – 25cm, nếu có khoảng lùi cốt nền tăng thêm 15cm, lùi trung bình 30cm nếu lùi một cấp;
• Khoảng lùi của công trình và vỉa hè/ mặt đường trên 3m cốt nền không bị hạn chế, trong trường hợp dưới 3m cốt nền mặt trước công trình cao hơn mặt vỉa hè 40cm- 50cm.

Công dụng của cốt nền xây dựng

Cốt nền xây dựng không chỉ chống ngập cho công trình mà còn mang lại nhiều công dụng nổi bật như:

• Đảm bảo khu vực thiết kế thoát nước nhanh chóng, ngăn chặn tình trạng ngập úng;
• Bảo vệ công trình tại các đô thị an toàn trong mùa mưa lũ;
• Tạo sự phối hợp chặt chẽ giúp nền công trình và hệ thống đường xá đô thị;
• Đảm bảo sự liên kết giữa công trình với đường ray, đường ống;
• Cốt nền xây dựng còn là giải pháp tối ưu không gian và tổ chức mặt bằng công trình kiến trúc với nền đất.

Quy định về cốt nền xây dựng

Bộ Xây Dựng đã đưa ra các quy định cốt nền xây dựng để đảm bảo các công trình không ngập úng cũng như đảm bảo sự liên kết giữa các công trình xây dựng và hệ thống giao thông lân cận, cụ thể là:

• Cốt nền xây dựng cần tuân thủ quy hoạch chi tiết theo QCVN 01:2008/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng;
• Trước khi tiến hành thi công cần căn cứ vào bản đồ thiết kế, bản kế hoạch để tính toán chính xác độ cao công trình. Tránh tình trạng xây dựng không có cơ sở, nhiễu loạn trong quy hoạch;
• Xác định khu vực xây dựng thuận lợi hay không, có thuộc khu vực cấm và hạn chế xây dựng đô thị không. Đặc biệt cần chú ý lưu vực thoát nước chính, cao độ nền, cốt xây dựng, mạng lưới thoát nước mặt và công trình đầu mối liên kết, các giải pháp phòng tránh và giảm nhẹ thiệt hại do thiên tai gây ra cho toàn đô thị.

Những lưu ý khi thi công cốt nền xây dựng

Khi tiến hành thi công cốt nền xây dựng, chủ đầu tư cần lưu ý một số yếu tố sau đây:

• Các chủ đầu tư, đơn vị thi công cần thỏa thuận với nhau để xác định nhu cầu sử dụng cốt nền từ đó đưa ra số liệu cụ thể, hiện trạng cột mốc để giúp xây dựng cốt nền chính xác, phát huy tối đa công dụng của mình;
• Khi tiến hành xây dựng đường thì vỉa hè cần phải cao hơn lòng đường để đảm bảo lượng nước không chảy ngược vào nhà dân;
• Hoạch định, lên kế hoạch cho dự án cần tính toán đất nền sát sao. Chú ý vấn đề đường xá và hạ tầng kỹ thuật;
• Trong quá trình quy hoạch xây dựng cũng như thiết kế cần xác định chính xác các số liệu đạt chuẩn để xin giấy phép xây dựng. Đồng thời cũng cần sự phối hợp thực hiện của các hộ dân để đảm bảo phòng chống lũ lụt.

Cốt nền xây dựng có thể chống ngập không?

Trên thực tế, tình trạng các công trình xây dựng, khu đô thị lớn bị ngập úng xảy ra rất thường xuyên. Chính vì vậy nhiều người đã đặt ra nghi vấn không biết cốt nền xây dựng có khả năng chống ngập nước được không?

Từ những thông tin mà Xây Dựng Good House đã chia sẻ phía trên, bạn có thể thấy thực chất cốt nền xây dựng chỉ là giải pháp hạn chế tình trạng ngập úng tạm thời tại các khu vực nhất định. Do khả năng chống ngập còn phụ thuộc nhiều yếu tố như số liệu tự nhiên, diện tích khu đất, địa hình xây dựng,...

Tuy nhiên chúng ta cũng không thể phủ nhận còn tồn tại rất nhiều dự án, công trình xây dựng không chú ý hạn mục cốt nền gây ra tình trạng ngập úng kéo dài. Vậy nên để cốt nền xây dựng có thể phát huy tối đa vai trò của mình, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cần phối hợp với đơn vị thi công nhà đầu tư để tính toán, xây dựng chuẩn xác nhất giúp hạn chế tối đa tình trạng ngập úng tại địa phương, hệ thống giao thông.

XEM THÊM

• Kinh Nghiệm Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Hiệu Quả, Tiết Kiệm
• 6 Kinh Nghiệm Xây Nhà Cho Thuê Tiết Kiệm, Có Lời
• Diện tích xây dựng là gì? Cách tính, Quy định , Phân loại

Xây Dựng Good House hy vọng sau khi tham khảo bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ cốt nền xây dựng là gì cũng như cách xác định cốt nền xây dựng chính xác và những lưu ý khi thi công. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì hay cần hỗ trợ dịch vụ thiết kế, xây dựng nhà ở chất lượng, uy tín thì hãy gọi ngay cho chúng tôi qua hotline 0967.876.952 - 0932.610.091 để được tư vấn chi tiết nhé!