Hướng Dẫn Cách Tính Vật Liệu Xây Nhà Chuẩn, Sát Với Thực Tế

Cách tính vật liệu xây nhà như thế nào chuẩn nhất? Tất cả sẽ được Xây Dựng Good House bật mí trong bài viết dưới đây. Xem ngay!

Chi phí nguyên vật liệu luôn là yếu tố được các chủ nhà, chủ đầu tư đặc biệt quan tâm trong quá trình xây dựng. Khi biết cách tính vật liệu xây nhà, chúng ta có thể lên dự toán chi phí chính xác nhất, bám sát thực tế và giảm được đáng kể các khoản chi phí phát sinh không cần thiết.

Vậy công thức tính vật liệu xây dựng như thế nào? Cùng Xây Dựng Good House tìm hiểu trong bài viết sau đây.

Cách tính vật liệu xây nhà dựa trên diện tích

Hiện này, cách tính vật liệu xây nhà dựa trên diện tích đang được áp dụng phổ biến. Cách này sẽ giúp bạn hạn chế tình trạng các đơn vị xây dựng đẩy giá vật liệu lên cao. Chi tiết hơn sẽ được Xây Dựng Good House chia sẻ phía dưới.

Công thức tính diện tích tổng thể của căn nhà

Trước khi đi lên dự toán cho vật liệu xây dựng, chúng ta cần biết tổng diện tích thực tế của ngôi nhà là bao nhiêu? Hiện diện tích nhà ở được tính theo công thức sau:

Tổng diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + các diện tích khác

Trong đó:

• Diện tích sàn sử dụng: Là diện tích sử dụng có mái tính 100% (bất kể chỗ nào lợp mái).
• Các diện tích khác: Bao gồm móng, bể nước, bể phốt, hố ga, dầm giằng, tầng hầm, phần mái, sân thượng, giếng trời...

Đối với móng, bể phốt, bể nước, dầm giằng và hố ga sẽ được tính:

• Móng đơn bằng 20-25% diện tích tầng trệt;
• Móng cọc bằng 30-40% diện tích tầng trệt
• Bể phốt, hố ga bê tông cốt thép, dầm giằng bằng 50-70% diện tích tầng trệt;
• Móng bè, móng băng tính bằng 40-60% diện tích tầng trệt.

Đối với tầng hầm, chúng ta sẽ tính so với code vỉa hè, cụ thể:

• Tầng hầm sâu từ 1-1.5m bằng 150% diện tích;
• Tầng hầm sâu từ 1.5-2m bằng 170% diện tích;
• Tầng hầm sâu hơn 2m bằng 200% diện tích.

Đối với phần mái và sân thượng sẽ được tính như sau:

• Nếu nhà có mái che tính 75% diện tích sàn, không có mái che tính 50% diện tích sàn;
• Lát nền, giàn hoa, xây tường bao cao 1m sẽ tính từ 75-100% diện tích sàn;
• Có mái láng, chống thấm xây cao 20-30cm tính 15% diện tích sàn
• Mái chống nóng xây cao bằng 30-50% diện tích sàn;
• Mái tôn nhà tầng tính 75% diện tích sàn;
• Mái ngói có trần giả tính 100% diện tích sàn chéo theo mái;
• Mái đổ bê tông rồi lợp thêm ngói tính 150-175% diện tích sàn chéo theo mái;
• Mái ngói trần thạch cao tính 125% diện tích sàn

Đối với một số diện tích khác, cách tính như sau:

• Diện tích giếng trời bằng 30-50% diện tích ô thang;
• Các ô trống trong nhà có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích sàn;
• Các ô trống trong nhà có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích sàn;
• Bể phốt, bể nước tính 75% diện tích một sàn;
• Lô gia tính 100% diện tích sàn.

Các tính xi măng, đá, cát cho 1m3 bê tông

Thực tế, có nhiều loại mác bê tông khác nhau, mỗi loại sẽ cần số lượng nguyên liệu riêng, cụ thể:

Cách tính sắt thép dựa trên khối lượng của sàn bê tông

Khi tìm hiểu cách tính vật liệu xây nhà, bạn không thể bỏ qua cách tính sắt thép dựa trên khối lượng của sàn bê tông dưới đây:

Cách tính chi phí xây dựng móng nhà

Móng là là một trong những bộ phận quan trọng, chịu tải toàn bộ khối lượng của ngôi nhà. Bởi lẽ đó, việc tính toán xây dựng phần móng sẽ phức tạp hơn so với các phần khác. Chi tiết:

• Móng đơn được tính trong đơn giá;
• Móng băng 1 phương = 50% x diện tích lầu 1 x đơn giá phần thô;
• Móng băng 2 phương = 70% x diện tích lầu 1 x đơn giá phần thô;
• Móng cọc ép tải = [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [nhân công: 20.000.000đ] + [hệ số đài móng 0.2 x diện tích lầu một (+sân) x đơn giá phần thô];
• Móng cọc khoan nhồi  =  [450.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [hệ số đài móng 0.2 x diện tích lầu một (+sân) x đơn giá phần thô].

Cách tính định mức vật liệu xây dựng tường gạch

Để có cách tính vật liệu xây nhà chuẩn nhất, giúp dự toán chi phí chính xác, thì việc tính định mức vật liệu xây dựng tường gạch cực kỳ cần thiết. Tường gạch được chia thành 2 loại là tường 10 và tường 20, nó cũng sẽ có sự khác biệt giữa các vùng miền.

• Tại miền Bắc, tường 10 có bề dày 100mm, tường 20 dày 200mm, tương ứng với gạch có kích thước 6.5x10.5x22cm;
• Tại miền Nam, tường 10 dày 100mm, tường 20 dày 2mm, sử dụng gạch 4x8x19cm và 8x8x19cm.

Phần gạch dùng để xây tường có thể tính theo công thức: [(dài + rộng) x2] x chiều cao tường, rồi trừ đi diện tích cửa chính, cửa sổ.  Tuy nhiên tùy theo bề dày của tường, loại tường, loại gạch, kích thước viên gạch sẽ có định mức hao phí khác nhau.

1m2 xây dựng cần bao nhiêu viên gạch ống?

Trước khi đặt mua gạch ống xây dựng, bạn có thể tham khảo thông số sau:

1m2 xây dựng cần bao nhiêu viên gạch thẻ?

Bạn có thể dự tính số lượng gạch thẻ chuẩn nhất theo bảng sau:

Lưu ý

Bên cạnh việc tính toán số lượng gạch cần dùng, bạn cần lưu ý thêm các điều sau đây:

• Trước khi xây gạch cần phải được nhúng nước để ngậm no nước;
• Khi xây tường 220mm, hàng gạch dưới cùng cần được quay ngang để phân bổ lại mạch xây và chia đều tải trọng;
• Xây những chỗ hẹp nhỏ hơn quy cách viên gạch thì dùng gạch vỡ;
• Trung bình mạch nằm dày 12mm, mạch đứng dày 10mm (giới hạn 7-15mm), với loại gạch xây, mạch dày tối đa 12mm.

Đơn giá xây dựng nhà ở tính theo m2

Trên thị trường hiện nay, tùy vào mỗi đơn vị thi công sẽ có mức giá xây dựng khác nhau, thường xây dựng phần thô khoảng 2.800.000đ/m2 đến 3.000.000đ/m2.

Đối với các gói xây dựng trọn gói, tùy vào nguồn vật tư sẽ có mức giá chênh lệch, cụ thể như:

• Vật tư loại trung bình có giá khoảng 4.500.000đ/m2;
• Vật tư loại khá có giá khoảng 5.000.000đ/m2;
• Vật tư loại tốt có giá khoảng 5.500.000đ/m2.

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng nhà ở

Dựa trên cách tính vật liệu xây nhà đã được Xây Dựng Good House chia sẻ ở trên, chắc hẳn bạn đã dự tính được cần mua số lượng nguyên vật liệu như thế nào. Để giúp bạn chọn mua được vật liệu tốt nhất, bạn có thể tham khảo các kinh nghiệm được chúng tôi đúc kết dưới đây.

Xi măng

Xi măng là loại vật liệu xây dựng dễ chọn và khá ít rủi ro. Lúc đặt mua, bạn chỉ cần chọn hãng xi măng uy tín, lâu đời để đảm bảo chất lượng. Sau đó, cân thử một vài bao xi măng để kiểm tra xem có bị ăn bớt hay rút ruột không.

Cát

Cát đen và cát vàng là 2 loại cát phổ biến nhất trong xây dựng, khi chọn mua, bạn cần lưu ý:

• Xác định chất lượng của cát bằng cách lấy 1 vốc cát nắm chặt lại, nếu tay bạn bị bám nhiều bụi bùn thì là cát bẩn, hoặc thả cát vào bình nước thủy tinh, cát sạch sẽ lắng xuống còn bụi bẩn sẽ nổi lên trên.
• Bạn cần kiểm tra xem cát có bị nhiễm mặn, nhiễm phèn hay không để đảm bảo chất lượng công trình.

Gạch

Chọn mua gạch chất lượng, bạn có thể kiểm tra với vài mẹo nhỏ như:

• Đập hai viên gạch vào nhau, nếu vang nên âm thanh đanh, dứt khoát thì là gạch chất lượng cao;
• Ngâm gạch trong khoảng 24 giờ, nếu gạch nặng trên 15% thì chất lượng không tốt;
• Làm rơi viên gạch từ độ cao 1m, nếu gạch tốt sẽ không bị vỡ;
• Đập vỡ 1 viên gạch, nếu bị vỡ thành nhiều mảnh nhỏ thì chất lượng gạch không tốt.

Sắt thép, đá xây dựng

Đặt mua sắt thép, đá xây dựng, bạn cần lưu ý:

• Sắt thép có độ bền, độ dẻo cao sẽ hỗ trợ tốt hơn cho những lớp bê tông cứng;
• Đá xây dựng phổ biến là đá 1x2 và 2x3, khi mua nên chọn đá sạch, ít tạp chất để hạn chế công thợ xử lý, tạp chất trong đá có thể loại bỏ bằng cách sàng qua lưới thép hoặc rửa bằng nước.

XEM THÊM

• Nhà lệch tầng là gì? Có nên xây nhà lệch tầng hay không?
• Nhà đúc giả là gì? Ưu điểm nổi bật của nhà đúc giả
• Cách Xây Nhà Cấp 4 Tiết Kiệm Nhất [BÍ QUYẾT]

Trên đây là một số cách tính vật liệu xây nhà, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình dự toán chi phí, chọn mua vật liệu xây nhà. Mọi thắc mắc chưa được giải đáp, vui lòng liên hệ ngay với Xây Dựng Good House để được hỗ trợ nhanh nhất trong ngày.