| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐƠN GIÁ NÀY ÁP DỤNG CHO CÔNG TRÌNH CÓ TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG > 500m2, DIỆN TÍCH MỖI SÀN >100m2 | ||
| GÓI CƠ BẢN | GÓI NÂNG CAO | GÓI CAO CẤP | ||
| A | VẬT TƯ NHÂN CÔNG PHẦN THÔ | 3.500.000 VNĐ | 4.000.000 VNĐ | 4.500.000 VNĐ |
| 1 | Xi măng | Công Thanh/Lavila/Cẩm Phả | Insee - Hà Tiên | Insee đa dụng |
| 2 | Thép | Hòa Phát | Pomina | Việt Nhật |
| 3 | Bê tông thương phẩm | M250 | M250 (Phụ gia B6 chống thấm cho sàn mái) | M300 (Phụ gia B6 chống thấm cho sàn mái) |
| 4 | Gạch xây | Gạch ống Tuynel Trung Nguyên/ Hoa Việt/Việt Tiến | Gạch ống Tuynel Thành Tâm/Tám Quỳnh | Gạch ống Tuynel Thành Tâm/Tám Quỳnh |
| 5 | Cát bê tông | Cát vàng hạt lớn | Cát vàng hạt lớn | Cát vàng hạt lớn |
| 6 | Cát xây tô | Cát vàng hạt mịn | Cát vàng đờ mi | Cát vàng hạt lớn |
| 7 | Đá 1x2 | Đá đen | Đá xanh | Đá xanh |
| 8 | Đá 4x6 | Đá đen | Đá đen | Đá đen |
| 9 | Ống thoát nước | PVC Tiền Phong | PVC Bình Minh | UPVC Bình Minh |
| 10 | Ống cấp nước lạnh | PVC Tiền Phong | PVC Bình Minh | UPVC Bình Minh |
| 11 | Ống điện | MPE | Sino | Sino |
| 12 | Đế âm | MPE | Sino | Sino |
| 13 | Dây điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi |
| 14 | Cáp điện thoại, truyền hình | MPE | Sino | Sino |
| 15 | Dây Internet | CAT5E | CAT6 | CAT6 |
| 16 | Chống thấm | Sika Latex | Kova CT 11A | Sika Topseal 107 |
| 17 | Ống luồn dây điện | Ống ruột gà | Ống cứng âm tường, ống ruột gà thả trần | Ống cứng âm tường và bám trần, ống ruột gà thả điểm đèn |
| 18 | Ngói | Khung kèo thép AZ100, ngói Đồng Tâm | Khung kèo thép AZ100, ngói Thái Lan | Khung kèo thép AZ150, ngói Nhật |
| 19 | Tôn | Sắt hộp 4x8x1.4mm, tôn Hoa Sen < 0.5mm | Sắt hộp 4x8x1.4mm, tôn Hoa Sen 0.5mm | Sắt hộp 4x8x1.4mm, tôn Hoa Sen 0.5mm |
| - Diện tích sàn từ 70-100m2 - tổng diện tích xây dựng từ 350-500m2 |
3.600.000 VNĐ | 4.100.000 VNĐ | 4.600.000 VNĐ | |
| - Diện tích sàn từ 50-70m2 - tổng diện tích xây dựng từ 250-350m2 |
3.750.000 VNĐ | 4.250.000 VNĐ | 4.750.000 VNĐ | |
| - Diện tích sàn từ <50m2 - tổng diện tích xây dựng từ <250m2 |
KHẢO SÁT THỰC TẾ | KHẢO SÁT THỰC TẾ |
KHẢO SÁT THỰC TẾ |
|
| BIỆN PHÁP THI CÔNG | ||||
| - Cốp pha |
- Cốp pha tôn dùng cho sàn - Cốp pha dầm cột ván thường |
- Cốp pha Fim dùng cho sàn - Cốp pha dầm cột ván thường |
- Cốp pha Fim 100% | |
| - Bê tông lót | - Bê tông lót đá 4x6 M100 | - Bê tông lót đá 4x6 M100 | - Bê tông lót đá 1x2 M100 | |
| - Xây tường |
- Chân tường xây gạch ống. - Giằng tường 20cm bằng gạch ống |
- Chân tường xây 3 hàng gạch đinh. - Giằng tường 20cm bằng gạch đinh ( 5 hàng ống 1 hàng đinh ) |
- Chân tường xây 3 hàng gạch đinh. - Giằng tường 10cm và 20cm bằng gạch đinh ( 5 hàng ống 1 hàng đinh ) |
|
| - Chân tường Wc và Ban Công, Sân Thượng | - Chân tường xây gạch ống. | - Chân tường xây 3 hàng gạch đinh. | - Chân tường được đổ bê tông đá 1x2 M200 cao 15-20cm | |
| - Ô chờ cửa sổ và cửa đi | - Ô chờ đố cửa được xây bằng gạch ống | - Ô chờ đố cửa được xây bằng gạch đinh ( hoặc đặt cục thí bê tông theo tiêu chuẩn khoan vít ) | - Ô chờ và đổ cửa được đổ bê tông đá 1x2 M200 và Đà lanh tô cửa đổ chạy từ cột sang cột | |
| - Điện Nước | - Ống điện đi âm tường và trần toàn bộ đi ống ruột gà | - Ống điện âm tường là ống cứng và trần thì ống ruột gà | - Ống điện âm tường và trần toàn bộ đi ống cứng | |
| - Sơn Nước | - Trong nhà 2 lớp bột và 2 lớp sơn phủ màu. Ngoài trời 2 lớp bột, 1 lớp lót, 2 lớp phủ màu | - Trong nhà 2 lớp bột và 2 lớp sơn phủ màu. Ngoài trời 2 lớp bột, 1 lớp lót, 2 lớp phủ màu | - Trong nhà 2 lớp bột, 1 lớp lót và 2 lớp sơn phủ màu. Ngoài trời 2 lớp bột, 1 lớp lót, 2 lớp phủ màu | |
| B | NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | |||
| 1 | Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và nhà vệ sinh (Không lát gạch sàn mái). | - Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo liên kết, keo chà joint | ||
| 2 | Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (Nếu có) và nhà vệ sinh (Khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%). | - Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo liên kết, keo chà joint | ||
| 3 | Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác. Thi công 2 lớp bả matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước). | - Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám,... | ||
| 4 | Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện - không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng). | - Chủ nhà cấp vật tư, thiết bị. | ||
| 5 | Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí - không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt). | - Chủ nhà cấp vật tư, thiết bị. | ||
| 6 | Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh công nghiệp). | - Dọn dẹp thô | ||
| * Đơn giá trên chưa bao gồm VAT. | ||||
