Xây Nhà Cấp 4 Giá Bao Nhiêu Tiền? [GIẢI ĐÁP]

Bài viết này Xây Dựng Good House sẽ giải đáp giúp bạn câu trả lời cho câu hỏi xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu tiền. Hãy xem ngay bài viết này để biết được số tiền cần chi khi xây nhà cấp 4 bạn nhé!

Nhà cấp 4 là một trong những mẫu nhà rất thông dụng tại Việt Nam do loại nhà này có rất nhiều ưu điểm vượt trội. Thời gian thi công nhanh chóng, không đòi hỏi quá nhiều kỹ thuật trong quá trình xây dựng, chi phí xây dựng thấp là những ưu điểm của nhà cấp 4. Nếu bạn thắc mắc xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu thì đừng bỏ qua những thông tin sau đây của Xây Dựng Good House nhé!

Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2?

Khi xây nhà cấp 4 thì có 2 hình thức mà bạn có thể lựa chọn đó là xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói. Đơn giá của 2 hình thức này là:

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện giao động từ 3.600.000đ đến 3.900.000đ cho 1m2;
• Tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ đầu mà đơn giá xây nhà trọn gói có thể giao động từ 6.000.000đ đến 7.400.000đ cho 1m2.

Ví dụ tính giá xây dựng nhà cấp 4

Cho ví dụ: Bạn có ý định muốn xây một ngôi nhà cấp 4 có diện tích xây dựng là 120m2. Căn nhà này sẽ được kiên cố bằng móng cọc và mái sẽ là mái bê tông cốt thép thì lúc này diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

• Móng cọc: 120 x 40% = 48m2;
• Phần tầng trệt: 120 x 100% = 120m2;
• Mái bê tông cốt thép: 120 x 50% = 60m2.

=> Lúc này diện tích xây dựng (diện tích sàn ) sẽ là 48 + 120 +60 = 228m2.

Để tính giá xây dựng cho nhà cấp 4 như ví dụ trên bạn hãy lấy diện tích nhân với đơn giá như sau:

• Giá xây dựng phần thô: 228 x 3.800.000 = 866.400.000
• Giá xây nhà cấp 4 trọn gói: 228 x 6.100.000 = 1.390.800.000

Lưu ý: mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo vì mỗi khách hàng đều có những yêu cầu khác nhau nên sẽ có sự chênh lệch về giá. Để được báo giá chính xác bạn hãy liên hệ ngay cho Xây Dựng Good House qua hotline 0967.876.952 - 0932.610.091 nhé!

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

Để tính được diện tích xây dựng nhà cấp 4 thì bạn có thể tính dựa vào bảng sau:

Đây là phương pháp tính diện tích đang được áp dụng lại Xây Dựng Good House. Để có thể tính ra được diện tích xây dựng cho nhà cấp 4 của mình bạn có thể bảng bên trên nhé!

Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà cấp 4

Khi xây nhà cấp 4 thì có các yếu tố tác động đến giá xây dựng là:

Diện tích xây dựng nhà cấp 4

Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ bị quyết định phần lớn bởi diện tích xây dựng. Những ngôi nhà có diện tích xây dựng nhỏ thì sẽ có chi phí xây thấp hơn so với những ngôi nhà có kích thước lớn hơn.

Nhưng khi xét về khía cạnh đơn giá xây nhà theo m2 thì thường các công ty xây dựng sẽ có nhiều ưu đãi cho các ngôi nhà xây dựng với diện tích lớn nên đơn giá khi xây nhà diện tích lớn tính theo m2 sẽ nhỏ hơn so với đơn giá thì nhà có diện tích nhỏ.

Phong cách thiết kế nhà

Chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nếu bạn chọn xây dựng nhà cấp 4 hiện đại không có quá nhiều chi tiết phức tạp. Và ngược lại, chi phí xây dựng sẽ khá cao nếu bạn chọn phong cách thiết kế cổ điển hoặc tân cổ điển cho ngôi nhà của mình.

Vị trí địa lý xây dựng công trình

Yếu tố tiếp theo có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng đó là vị trí địa lý xây dựng công trình. Giá thành của nguyên vật liệu, giá tiền chi cho nhân công ở khu vực nông thôn sẽ thấp hơn so với thành thị nên vì thế sẽ kéo theo xây nhà cấp 4 ở nông thôn sẽ thấp hơn so với thành thị. Ngoài ra nếu bạn xây nhà ở mặt tiền cũng sẽ thấp hơn so với xây dựng ở những khu vực hẻm khó cho việc vận chuyển vật tư xây dựng.

Các bước cần chuẩn bị trước khi xây nhà cấp 4

Để quá trình xây nhà thuận lợi hơn thì bạn cần chuẩn bị những bước sau:

Xác định nhu cầu gia đình

Dựa trên số thành viên trong gia đình mà bạn có thể nhờ kiến trúc sư thiết kế đủ số lượng phòng ngủ, trong nhà sẽ cần bao nhiêu nhà vệ sinh, khu vực nào sẽ là khu vực bếp,...

Xác định quy mô ngôi nhà

Nhà nước sẽ có những quy định về quy mô xây dựng khác nhau. Có những khu vực không được xây dựng quá 50% diện tích đất, có những khu đất không được xây dựng quá 70% diện tích đất,... Chính vì vậy bạn cần xác định đúng quy mô ngôi nhà và xây dựng đúng với diện tích đất được phép xây dựng.

Dự trù chi phí và chuẩn bị tài chính

Chi phí là yếu tố hàng đầu mà ai ai cũng cần quan tâm đến khi xây bất kỳ loại công trình nào. Nếu bạn chưa có quá nhiều kinh nghiệm thì bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của các công ty xây dựng để có thể dự trù kinh phí chính xác nhất, tránh việc bị phát sinh thêm chi phí trong quá trình thực hiện.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín

Khi bạn chọn được đúng đơn vị thi công có tâm và có uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí khi xây nhà cấp 4. Nếu bạn vẫn chưa thể tìm ra được đơn vị nào uy tín thì hãy lựa chọn dịch vụ mà Xây Dựng Good House cung cấp. Xây Dựng Good House chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô với mức giá cạnh tranh nhất thị trường.

Xin giấy phép xây dựng

Đây là việc bắt buộc mà bạn cần phải thực hiện. Nếu bạn xây nhà mà chưa xin giấy phép thì sẽ là vi phạm pháp luật và sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

XEM THÊM

• [MẸO] Cách Xây Nhà Tiết Kiệm Chi Phí Nhất Nên Áp Dụng
• Có Nên Xây Nhà Trọn Gói Hay Không? Đánh Giá Ưu Nhược Điểm
• Xây Nhà 3 Tầng Mất Bao Lâu? Các Yếu Tố Ảnh Hưởng

Như vậy là Xây Dựng Good House cũng đã cung cấp cho bạn câu trả lời cho câu hỏi xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu tiền qua bài viết trên. Để có thêm thông tin về dịch vụ xây nhà cấp 4 mà chúng tôi cung cấp bạn hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline nhé!